2 Allée Laguilhonie, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Laguilhonie, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Laguilhonie, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lamartine à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Laguilhonie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Laguilhonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Laguilhonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Laguilhonie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Laguilhonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Laguilhonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Laguilhonie dans son marché local
Prix du 2 Allée Laguilhonie par rapport à la voie
Sur Allée Laguilhonie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Allée Laguilhonie se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Laguilhonie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Laguilhonie se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Laguilhonie à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Laguilhonie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
