Allée de Montfermeil, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Montfermeil, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 622 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Montfermeil dans son marché local
Prix Allée de Montfermeil par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Montfermeil se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 5.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Montfermeil à Gagny
Le loyer moyen estimé Allée de Montfermeil est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Montfermeil
Les ventes enregistrées Allée de Montfermeil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Montfermeil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 20 mètres
- - Gagny à 1826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 2764 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 1305 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 640 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Montfermeil
Adresses Allée de Montfermeil
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Montfermeil, classées par tranches de numéros.
