35 bis Allée Laguilhonie, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Allée Laguilhonie, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Allée Laguilhonie, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 888 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Allée Laguilhonie
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Allée Laguilhonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Allée Laguilhonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Allée Laguilhonie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Allée Laguilhonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Allée Laguilhonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Allée Laguilhonie dans son marché local
Prix du 35 bis Allée Laguilhonie par rapport à la voie
Sur Allée Laguilhonie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 35 bis Allée Laguilhonie se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Allée Laguilhonie par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Allée Laguilhonie se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Gagny et 28.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Allée Laguilhonie à Gagny
Le loyer moyen estimé au 35 bis Allée Laguilhonie est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
