22 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Allée Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Iris 0101.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Madeleine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 22 Allée Madeleine se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Madeleine se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
