1 Avenue Charles, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 929 mètres
- - Gagny à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 170 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 170 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Charles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 1 Avenue Charles se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Charles se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -2.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
