Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Joffre, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 544 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel.
29 ventes DVF Avenue Joffre
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Joffre dans son marché local
Prix Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Joffre se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Joffre à Gagny
Le loyer moyen estimé Avenue Joffre est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Joffre
Les ventes enregistrées Avenue Joffre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Joffre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 810 mètres
- - Gagny à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 3014 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 192 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 192 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 492 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Joffre
Adresses Avenue Joffre
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Joffre, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au Avenue Joffre à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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