25 Avenue Charles, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Charles, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Charles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Iris 0109.
1 niveau - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 743 mètres
- - Gagny à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 96 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 96 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Charles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Charles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Charles dans son marché local
Prix du 25 Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 25 Avenue Charles se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Charles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Charles se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -1.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 700 € au 25 Avenue Charles à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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