31 Avenue Charles, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Charles, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Charles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 687 mètres
- - Gagny à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 149 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 149 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Charles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Charles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Charles dans son marché local
Prix du 31 Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 31 Avenue Charles se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Charles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Charles se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -1.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Charles à Gagny
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Charles est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
