4 Avenue Charles, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Charles, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 878 mètres
- - Gagny à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 123 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 123 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Charles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 4 Avenue Charles se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Charles se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 4 Avenue Charles à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge.
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