8 ter Avenue Charles, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Charles, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°10 bis et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Charles, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 833 mètres
- - Gagny à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 103 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 103 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Charles
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Charles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Charles dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 8 ter Avenue Charles se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Charles par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Charles se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 6.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Charles à Gagny
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Charles est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
