1 bis Avenue Clovis, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Clovis, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Avenue Clovis, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 349 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 730 mètres
- - Collège Théodore Monod à 730 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Clovis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Clovis dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Clovis par rapport à la voie
Sur Avenue Clovis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 1 bis Avenue Clovis se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Clovis par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Clovis se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 1 bis Avenue Clovis à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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