23 bis Avenue Clovis, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Clovis, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°23.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Avenue Clovis, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 843 mètres
- - Collège Théodore Monod à 843 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1109 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Clovis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Clovis dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Clovis par rapport à la voie
Sur Avenue Clovis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 23 bis Avenue Clovis se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Clovis par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Clovis se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -3.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 23 bis Avenue Clovis à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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