7 Avenue de Belle-ile, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Belle-ile, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2018,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Belle-ile, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 183 mètres
- - Le Chénay Gagny à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Belle-ile
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Belle-ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Belle-ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Belle-ile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Belle-ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Belle-ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Belle-ile dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Belle-ile par rapport à la voie
Sur Avenue de Belle-ile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 7 Avenue de Belle-ile se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Belle-ile par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Belle-ile se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -2.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 550 € au 7 Avenue de Belle-ile à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge.
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