28 bis Avenue de Bordeaux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue de Bordeaux, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 181 mètres
- - Le Chénay Gagny à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 835 mètres
- - Collège Théodore Monod à 835 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue de Bordeaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 28 bis Avenue de Bordeaux se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue de Bordeaux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue de Bordeaux se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue de Bordeaux à Gagny
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue de Bordeaux est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
