13 Avenue de Dijon, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Dijon, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue de Dijon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 141 mètres
- - Le Chénay Gagny à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 915 mètres
- - Collège Théodore Monod à 915 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 257 mètres
Ventes au 13 Avenue de Dijon
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Dijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Dijon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Dijon dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Dijon par rapport à la voie
Sur Avenue de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 13 Avenue de Dijon se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Dijon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Dijon se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 13 Avenue de Dijon à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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