22 Avenue de Dijon, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Dijon, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Avenue de Dijon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 128 mètres
- - Le Chénay Gagny à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 996 mètres
- - Collège Théodore Monod à 996 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Dijon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Dijon dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Dijon par rapport à la voie
Sur Avenue de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 22 Avenue de Dijon se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Dijon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Dijon se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -11.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
