11 ter Avenue de Gascogne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 11 ter Avenue de Gascogne , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue de Gascogne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0114 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 233 mètres
- - Le Chénay Gagny à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue de Gascogne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 11 ter Avenue de Gascogne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue de Gascogne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue de Gascogne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gagny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue de Gascogne à Gagny
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue de Gascogne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
