11 Avenue de la Clairière, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Avenue de la Clairière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0114.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 158 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Clairière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Clairière dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 11 Avenue de la Clairière se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Clairière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Clairière se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
