2 Avenue de la Clairière, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Clairière, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Avenue de la Clairière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 104 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Clairière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Clairière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Avenue de la Clairière se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Clairière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Clairière se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -9.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
