31 Avenue de la Passerelle, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°40 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 31 Avenue de la Passerelle, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Iris 0111.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 261 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1007 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Passerelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 31 Avenue de la Passerelle se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Passerelle par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Passerelle se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
