45 Avenue de la Pépinière, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°45 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 45 Avenue de la Pépinière, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 127 mètres
- - Le Chénay Gagny à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 541 mètres
- - Collège Théodore Monod à 541 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 828 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Pépinière
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Pépinière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 45 Avenue de la Pépinière se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Pépinière par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Pépinière se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
