19 Avenue de la Station, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Station, affiche un prix moyen de 2 992 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Station, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 377 mètres
- - Gagny à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 541 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 541 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Station, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Station dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Station par rapport à la voie
Sur Avenue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 19 Avenue de la Station se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Station par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Station se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Gagny et 21.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Station à Gagny
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Station est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
