Allee des Capucines, 93220 Gagny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allee des Capucines, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 2 737 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
8 ventes DVF Allee des Capucines
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee des Capucines dans son marché local
Prix Allee des Capucines par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Capucines se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Gagny et 33.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Capucines à Gagny
Le loyer moyen estimé Allee des Capucines est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee des Capucines
Les ventes enregistrées Allee des Capucines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee des Capucines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 496 mètres
- - Gagny à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 2750 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 411 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 411 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee des Capucines
Adresses Allee des Capucines
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Capucines, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au Allee des Capucines à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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