14 Avenue de Lyon, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Avenue de Lyon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cossonneau à 110 mètres
- - Le Chénay Gagny à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 740 mètres
- - Collège Théodore Monod à 740 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Lyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 14 Avenue de Lyon se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Lyon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Lyon se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 14 Avenue de Lyon à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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