23 Avenue de Lyon, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue de Lyon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cossonneau à 149 mètres
- - Le Chénay Gagny à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 782 mètres
- - Collège Théodore Monod à 782 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 584 mètres
Ventes au 23 Avenue de Lyon
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 23 Avenue de Lyon se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lyon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Lyon se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 23 Avenue de Lyon à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge.
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