19 bis Avenue de Marseille, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue de Marseille, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cossonneau à 171 mètres
- - Le Chénay Gagny à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 775 mètres
- - Collège Théodore Monod à 775 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue de Marseille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 19 bis Avenue de Marseille se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue de Marseille par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Avenue de Marseille se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue de Marseille à Gagny
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue de Marseille est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
