31 Avenue de Marseille, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², identique à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 31 Avenue de Marseille, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cossonneau à 216 mètres
- - Le Chénay Gagny à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 829 mètres
- - Collège Théodore Monod à 829 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Marseille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 31 Avenue de Marseille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Marseille par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Marseille se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gagny et 0 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
