12 Avenue de Rambouillet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Rambouillet, affiche un prix moyen de 3 286 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Rambouillet, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 88 mètres
- - Le Chénay Gagny à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Rambouillet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Rambouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Rambouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Rambouillet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Rambouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Rambouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Rambouillet dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Rambouillet par rapport à la voie
Sur Avenue de Rambouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 12 Avenue de Rambouillet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Rambouillet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Rambouillet se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Rambouillet à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Rambouillet est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
