35 Avenue de Rambouillet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Rambouillet, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Rambouillet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fêtes à 138 mètres
- - Le Chénay Gagny à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1026 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Rambouillet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Rambouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Rambouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Rambouillet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Rambouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Rambouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Rambouillet dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Rambouillet par rapport à la voie
Sur Avenue de Rambouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 35 Avenue de Rambouillet se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Rambouillet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Rambouillet se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -14.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Rambouillet à Gagny
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Rambouillet est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
