26 Avenue de Saintonge, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Saintonge, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 0114 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 195 mètres
- - Gagny à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 805 mètres
Ventes au 26 Avenue de Saintonge
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Saintonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Saintonge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Saintonge dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 26 Avenue de Saintonge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Saintonge par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Saintonge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gagny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Saintonge à Gagny
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Saintonge est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
