2 Avenue des Bouleaux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Avenue des Bouleaux, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 312 mètres
- - Gagny à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 640 mètres
Ventes au 2 Avenue des Bouleaux
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bouleaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 2 Avenue des Bouleaux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bouleaux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Bouleaux se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Gagny et -31.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
