2 Avenue des Champs, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Champs, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Champs, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0108.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 771 mètres
- - Collège Théodore Monod à 771 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Champs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 2 Avenue des Champs se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Champs par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Champs se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 2 Avenue des Champs à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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