197 Avenue des Muguets, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue des Muguets, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°195 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°199.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 197 Avenue des Muguets, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 725 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue des Muguets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue des Muguets dans son marché local
Prix du 197 Avenue des Muguets par rapport à la voie
Sur Avenue des Muguets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 197 Avenue des Muguets se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue des Muguets par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 197 Avenue des Muguets se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Gagny et -29.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
