46 Avenue des Myosotis, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 46 Avenue des Myosotis, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 556 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Myosotis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Myosotis dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Avenue des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 46 Avenue des Myosotis se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Myosotis par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Myosotis se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
