2 Avenue des Orchidées, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Avenue des Orchidées, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 606 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Orchidées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Orchidées dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Avenue des Orchidées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 Avenue des Orchidées se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Orchidées par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Orchidées se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Gagny et -24.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
