2 Avenue des Sapins, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Sapins, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 226 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sapins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Avenue des Sapins se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sapins par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sapins se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 000 € au 2 Avenue des Sapins à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
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