3 Avenue des Sapins, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Avenue des Sapins, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 268 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 591 mètres
Ventes au 3 Avenue des Sapins
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Sapins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 3 Avenue des Sapins se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Sapins par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Sapins se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 13.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
