52 Avenue des Sapins, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°54 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 52 Avenue des Sapins, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 129 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Sapins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 52 Avenue des Sapins se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Sapins par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue des Sapins se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -15.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
