21 Avenue des Verveines, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Verveines, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 21 Avenue des Verveines, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verveines à 80 mètres
- - Le Chénay Gagny à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1053 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 456 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 572 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Verveines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Verveines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Verveines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Verveines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Verveines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Verveines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Verveines dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Verveines par rapport à la voie
Sur Avenue des Verveines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 21 Avenue des Verveines se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Verveines par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Verveines se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Gagny et -23.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
