3 bis Avenue des Violettes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 11.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 bis Avenue des Violettes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 787 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 3 bis Avenue des Violettes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Violettes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue des Violettes se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Gagny et -29.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
