11 Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Dragon, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0108.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 113 mètres
- - Le Chénay Gagny à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 551 mètres
- - Collège Théodore Monod à 551 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 852 mètres
Ventes au 11 Avenue du Dragon
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Dragon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Dragon dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Dragon par rapport à la voie
Sur Avenue du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 11 Avenue du Dragon se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Dragon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Dragon se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Gagny et -30.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
