25 Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Dragon, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 25 Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Iris 0108.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 54 mètres
- - Le Chénay Gagny à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 519 mètres
- - Collège Théodore Monod à 519 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Dragon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Dragon dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Dragon par rapport à la voie
Sur Avenue du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 25 Avenue du Dragon se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Dragon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Dragon se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -13.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
