3 Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Dragon, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Clotilde à 79 mètres
- - Le Chénay Gagny à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 571 mètres
- - Collège Théodore Monod à 571 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Dragon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Dragon dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Dragon par rapport à la voie
Sur Avenue du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 3 Avenue du Dragon se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Dragon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Dragon se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
