2 bis Avenue Georges, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Georges, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Georges, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 48 mètres
- - Gagny à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 882 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Georges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Georges dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Georges par rapport à la voie
Sur Avenue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 bis Avenue Georges se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Georges par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Georges se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Georges à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Georges est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
