5 Avenue Georges, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Georges, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°8 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Georges, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 69 mètres
- - Gagny à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 500 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 871 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 173 mètres
Ventes au 5 Avenue Georges
Les 2 ventes au 5 Avenue Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Georges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Georges dans son marché local
Prix du 5 Avenue Georges par rapport à la voie
Sur Avenue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 5 Avenue Georges se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Georges par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Georges se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 11.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Georges à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Georges est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 5 Avenue Georges à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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