1 Avenue Guynemer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 728 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Guynemer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0108 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 71 mètres
- - Le Chénay Gagny à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 525 mètres
- - Collège Théodore Monod à 525 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 1 Avenue Guynemer se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Guynemer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Guynemer se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Guynemer à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Guynemer est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
