18 Avenue Guynemer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 18 Avenue Guynemer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Iris 0108.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 101 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 631 mètres
- - Collège Théodore Monod à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 928 mètres
Ventes au 18 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 18 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 18 Avenue Guynemer se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Guynemer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Guynemer se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -7.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
