34 Avenue Guynemer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°32 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Avenue Guynemer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 752 mètres
- - Collège Théodore Monod à 752 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1049 mètres
Ventes au 34 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 34 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 34 Avenue Guynemer se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Guynemer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Guynemer se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
