9 bis Avenue Guynemer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 9 bis Avenue Guynemer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0108.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 117 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 617 mètres
- - Collège Théodore Monod à 617 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 9 bis Avenue Guynemer se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Guynemer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Guynemer se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -12.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
