38 Avenue Joseph Segrettin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Joseph Segrettin, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°40 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 38 Avenue Joseph Segrettin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaité à 256 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 531 mètres
Ventes au 38 Avenue Joseph Segrettin
Les 2 ventes au 38 Avenue Joseph Segrettin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Joseph Segrettin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Joseph Segrettin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Joseph Segrettin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Joseph Segrettin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Joseph Segrettin dans son marché local
Prix du 38 Avenue Joseph Segrettin par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Segrettin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 38 Avenue Joseph Segrettin se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Joseph Segrettin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Joseph Segrettin se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -14.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
